去售樓處看房(fáng)時(shí)，要看朝向，房(fáng)屋朝向與采光(guāng)和(hé)通(tōng)風有著(zhe)密切的(de)聯系，其實大(dà)家不僅要看戶型圖，因此在看沙盤的(de)時(shí)候就一定不能忘記看朝向。購(gòu)房(fáng)者需要看清楚沙盤中哪些樓棟中的(de)戶型是南(nán)北(běi)朝向的(de)，哪些戶型是東西朝向，前者一般要比後者搶手，所以購(gòu)房(fáng)者還(hái)要看清南(nán)北(běi)朝向和(hé)東西朝向的(de)房(fáng)子還(hái)剩多(duō)少。

看樓間距：大(dà)多(duō)數朋友在買房(fáng)時(shí)都會關注樓間距，但是大(dà)家要注意，不要以爲沙盤中爲大(dà)家展示的(de)樓間距就是我們實際樓盤中的(de)樓間距，誇大(dà)沙盤的(de)樓間距卻是開發商常用(yòng)的(de)手段。一般來(lái)說，低層住宅的(de)樓間距應大(dà)于15米，高(gāo)層住宅的(de)樓間距應大(dà)于24米，購(gòu)房(fáng)者可(kě)以通(tōng)過親自測量，并根據比例計算(suàn)一下(xià)。

看比例：沙盤都會有比例，比如1:100，甚至有的(de)沙盤的(de)比例更大(dà)。在确定好比例之後，如果需要确定某一特定房(fáng)間到小區(qū)大(dà)門、小區(qū)裏面道路的(de)寬度等信息的(de)時(shí)候，就需要用(yòng)小尺子大(dà)概測量下(xià)沙盤後按比例放大(dà)，這(zhè)樣的(de)話(huà)就可(kě)以知道了(le)。

看沙盤的(de)綠地：去每一個(gè)售樓部的(de)時(shí)候，你都會看到綠色的(de)沙盤，這(zhè)樣做(zuò)的(de)目的(de)就是給人(rén)營造一種綠化(huà)率很高(gāo)的(de)假象。這(zhè)時(shí)候購(gòu)房(fáng)者一定要保持清醒的(de)頭腦(nǎo)，一定要詢問清楚沙盤上的(de)綠化(huà)建設與實際是否一緻。另外，在簽訂購(gòu)房(fáng)合同的(de)時(shí)候，也(yě)可(kě)以将開發商承諾的(de)具體的(de)綠化(huà)面積與綠化(huà)規劃分(fēn)布等細節寫入合同裏。

看交通(tōng)：我們可(kě)以從沙盤中可(kě)以看出來(lái)交通(tōng)的(de)情況。可(kě)以從道路的(de)分(fēn)布，結合當地的(de)情況，看清楚車輛出行是否方便，車流和(hé)人(rén)流是不是會有沖突，有沒有做(zuò)到人(rén)車分(fēn)流的(de)情況。小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通(tōng)幹道相連這(zhè)些都能夠從沙盤中體現出來(lái)的(de)。