看樓盤沙盤模型時(shí)要注意哪些問題？

1、注意計算(suàn)樓間距

在新開發的(de)樓盤中，調低樓高(gāo)、調大(dà)樓間距，已經是不成文的(de)基本規矩了(le)。購(gòu)房(fáng)者平時(shí)看到的(de)沙盤，大(dà)多(duō)數都将高(gāo)層“做(zuò)低了(le)”，并且将樓間距“調大(dà)了(le)”。不僅如此，一般人(rén)觀看模型是俯瞰的(de)角度，而觀看現場(chǎng)是平視或仰視角度，差别也(yě)很大(dà)。沙盤上的(de)設計往往比實際社區(qū)規劃稀疏很多(duō)，同時(shí)也(yě)會給人(rén)高(gāo)綠化(huà)率的(de)感覺。

2、注意不确定的(de)規劃

看沙盤的(de)過程中，開發商一般都會說到項目的(de)規劃問題，一個(gè)項目的(de)内容規劃、另一個(gè)項目周邊的(de)城(chéng)市規劃等等。雖然開發商都是信誓旦旦，但其實這(zhè)種大(dà)型的(de)城(chéng)市規劃，往往需要耗費大(dà)量的(de)時(shí)間。

3、沙盤僅爲參考

大(dà)家如果不仔細看的(de)話(huà)，很有可(kě)能發現不了(le)：“本沙盤隻是示意，僅提供參考，具體以規劃圖準。”這(zhè)樣一來(lái)，除非沙盤與實際樓盤在規劃上相差太大(dà)，比如該标的(de)樓棟沒有，或改變規劃後而沙盤未重做(zuò)等，否則很難追究開發商虛假宣傳或欺詐銷售的(de)法律責任。