當你去售樓處實地看房(fáng)時(shí)，一般會看到總體沙盤模型、區(qū)位沙盤、戶型模型這(zhè)三個(gè)沙盤模型。區(qū)位沙盤常見材質種類：木(mù)質、鏡面材質、銅質、金屬材質等區(qū)位沙盤；區(qū)位沙盤通(tōng)常指的(de)是售樓處方便介紹樓盤地理(lǐ)位置及周邊配套設施的(de)展示沙盤。在區(qū)位沙盤上，會标出樓盤項目的(de)具體的(de)位置，周邊有亮點、有特色的(de)配套設施，如休閑娛樂(yuè)配套、商業配套、金融配套、教育配套、醫療配套或交通(tōng)配套。

1.交通(tōng)配套。購(gòu)房(fáng)者需要注意看，交通(tōng)配套方面，哪些道路是已經修建好的(de)，哪些道路是正在修建的(de)，哪些道路是未來(lái)規劃中的(de)，這(zhè)直接影(yǐng)響到你入住之後的(de)出行方便程度。一般都會在沙盤上标有“在建”或“規劃”的(de)字樣。

2.商業配套、醫療配套。商業配套、醫療配套等與生活息息相關的(de)，要關注一下(xià)到住處的(de)距離，需要步行還(hái)是行車，這(zhè)些直接關系到購(gòu)房(fáng)者未來(lái)生活的(de)便利程度。

3.教育配套。教育配套需問清該小區(qū)有沒有學區(qū)，有時(shí)看著(zhe)小學與小區(qū)僅一條馬路之隔，但因爲小區(qū)沒有學校的(de)學位名額，照(zhào)樣無法上學的(de)情況。如果區(qū)位沙盤中并沒有标示的(de)很詳細，可(kě)以仔細詢問置業顧問。

4.區(qū)域規劃。區(qū)域規劃是指政府在該區(qū)域的(de)一個(gè)政策性規劃。一般情況下(xià)，置業顧問在講解規劃時(shí)，會著(zhe)重講政府在該位置周邊的(de)規劃，比如周邊，将來(lái)會有高(gāo)新技術産業園區(qū)；或在多(duō)少公裏外，會新建一個(gè)機場(chǎng)。通(tōng)常情況下(xià)，了(le)解樓盤周邊的(de)區(qū)域規劃，有助于判斷其升值空間和(hé)升值潛力。