買新房(fáng)看沙盤重點看什(shén)麽

1、看小區(qū)布局：首先購(gòu)房(fáng)者要看社區(qū)建築密度，尤其是欲購(gòu)房(fáng)源前後的(de)樓間距決定居住舒适度，其次是綠化(huà)，尤其是中央景觀與房(fáng)源的(de)位置關系很大(dà)程度上決定房(fáng)屋最終價值。

2、看交通(tōng)情況：購(gòu)房(fáng)者要查看是否是人(rén)車分(fēn)流，若不是則盡量選擇遠(yuǎn)離主幹道，關注車流動線，遠(yuǎn)離停車場(chǎng)和(hé)主幹道。注意人(rén)流動線，避免步行距離過長(cháng)減少人(rén)車交彙。

3、看配套位置：購(gòu)房(fáng)者要将會所、泳池、公園等社區(qū)配套與房(fáng)源位置控制早合理(lǐ)範圍内，并詢問配套落地時(shí)間。

4、看學校信息：對(duì)于沙盤上展示的(de)學校，購(gòu)房(fáng)者要确定落地和(hé)入學時(shí)間是關鍵，部分(fēn)社區(qū)周邊學校雖然多(duō)，但業主未必能夠對(duì)口入學。

5、劣勢查究：有些空白區(qū)域屬于後期規劃，購(gòu)房(fáng)者需要了(le)解是否會影(yǐng)響現有房(fáng)源。未明(míng)确标識的(de)區(qū)域詳細咨詢，不明(míng)确的(de)情況盡量遠(yuǎn)離。一定要遠(yuǎn)離一些諸如垃圾站、變電站等。